UN APPARTEMENT 2 pièces — 520 000 €
25 RUE VICTOR MASSE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AF44
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128983. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 10
Revenus
42 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini
Population
1 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
PigalleTransilien;TER;RER159 m
PigalleTransilien;TER;RER159 m
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-20,5% évolution globale
556 543 €prix moyen
2025
258 400 €
9 938 EUR/m² -63,2% 2025
702 600 €
13 011 EUR/m² +18,1% 2025
595 000 €
12 660 EUR/m² +14,4% 2025
520 000 €
16 250 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2024
920 000 €
6 013 EUR/m² +22,7% 2024
750 000 €
14 706 EUR/m² +276,9% 2024
199 000 €
9 476 EUR/m² -62,3% 2024
528 500 €
10 163 EUR/m² -59,3% 2023
1 299 800 €
14 442 EUR/m² -16,1% 2022
1 550 000 €
16 667 EUR/m² +57,6% 2022
983 250 €
10 688 EUR/m² +9 732,5% 2022
10 000 €
1 111 EUR/m² -98,1% 2021
520 000 €
11 064 EUR/m² +93,3% 2021
269 000 €
9 963 EUR/m² -3,9% 2021
280 000 €
9 655 EUR/m² +600,0% 2021
40 000 €
4 444 EUR/m² -96,1% 2020
1 019 450 €
13 965 EUR/m² +4,7% 2019
973 800 €
11 593 EUR/m² +107,2% 2019
470 000 €
10 930 EUR/m² -18,5% 2018
576 650 €
13 730 EUR/m² +14,2% 2018
504 750 €
12 018 EUR/m² +29,4% 2017
390 000 €
12 188 EUR/m² +1 460,0% 2017
25 000 €
-92,2% 2016
320 000 €
10 000 EUR/m² -8,6% 2015
350 000 €
8 537 EUR/m² +7,4% 2015
326 000 €
8 150 EUR/m² -62,8% 2015
877 000 €
8 046 EUR/m² +169,8% 2014
325 000 €
7 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7827)
Services publics3730 · 12 m
Commerces1895 · 13 m
Santé1445 · 23 m
Tourisme371 · 40 m
Transports177 · 58 m
Enseignement127 · 151 m
Sport/Loisirs82 · 240 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet151 m · Public
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel177 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)208 m · Privé
Ecole
E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne239 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet254 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune