UNE MAISON 4 pièces — 268 600 €
17 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE 63140 CHATELGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²3 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AL148
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128658. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Thermal
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Parc ClémentelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
Parc ClémentelRLV;RLV-SMTC141 m
Office du Tourisme Parc ClémentelREGION - cars Région Puy-de-Dôme146 m
Parc ClémentelRLV;RLV-SMTC157 m
Collège ChampclauxRLV;RLV-SMTC160 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D411Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+17,8% évolution globale
198 875 €prix moyen
2025
268 600 €
3 018 EUR/m² +91,4% Vente actuelle 2024
140 300 €
1 576 EUR/m² -11,5% 2021
158 600 €
2 600 EUR/m² -30,4% 2018
228 000 €
1 916 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics59 · 81 m
Santé45 · 32 m
Commerces20 · 155 m
Sport/Loisirs19 · 146 m
Tourisme7 · 426 m
Enseignement4 · 96 m
Transports4 · 252 m
Écoles (4)
Collège
Collège Champclaux150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Ravel216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Ravel262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc499 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATELGUYON
243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
21 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1