UNE MAISON 9 pièces — 796 200 €
14 RUE D'HEM 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 796 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface190 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain876 m²
Prix/m²4 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX189
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128541. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont 1
Revenus
41 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini
Population
2 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 2 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ILEVIA24
Arrêts les plus proches
Villa CavroisILEVIA152 m
Villa CavroisILEVIA178 m
Villa CavroisILEVIA180 m
Villa CavroisILEVIA198 m
Bol D'AirILEVIA453 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
168 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,4% évolution globale
715 600 €prix moyen
2025
796 200 €
4 191 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2022
635 000 €
3 342 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil506 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil518 m · Privé
Ecole
Ecole primaire André Malraux584 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine649 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès730 m · Public
Permis de construire Commune de CROIX
181permis récents
1 759logements autorisés
116 751 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 138 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement211 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement80 m²1