UN APPARTEMENT 2 pièces — 380 000 €
1 RUE LOUIS BONNET 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AD82
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128514. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 12
Revenus
15 140 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
71%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
r. de l'OrillonTransilien;TER;RER103 m
r. de la PrésentationTransilien;TER;RER134 m
Cr. de la Grâce de DieuTransilien;TER;RER142 m
RamponeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
RamponeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+220,0% évolution globale
211 686 €prix moyen
2025
272 000 €
10 880 EUR/m² -28,4% 2025
380 000 €
10 857 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2024
309 076 €
11 447 EUR/m² -15,3% 2024
365 000 €
10 429 EUR/m² +89,1% 2024
193 000 €
7 148 EUR/m² +14,9% 2024
168 000 €
8 842 EUR/m² -27,0% 2024
230 000 €
5 750 EUR/m² -43,9% 2024
410 000 €
11 714 EUR/m² +129,1% 2023
179 000 €
9 944 EUR/m² -40,7% 2023
302 000 €
8 629 EUR/m² +6 611,1% 2023
4 500 €
-98,8% 2023
376 450 €
10 756 EUR/m² +135,3% 2022
160 000 €
16 000 EUR/m² -20,0% 2020
200 000 €
7 407 EUR/m² -40,7% 2019
337 450 €
11 636 EUR/m² -3,6% 2019
350 000 €
10 000 EUR/m² +167,2% 2019
131 000 €
13 100 EUR/m² -32,8% 2019
195 000 €
7 222 EUR/m² +116,7% 2019
90 000 €
9 000 EUR/m² -7,2% 2019
97 000 €
9 700 EUR/m² -64,7% 2018
275 000 €
10 185 EUR/m² +3,8% 2018
265 000 €
10 600 EUR/m² +112,0% 2018
125 000 €
9 615 EUR/m² -57,2% 2018
291 950 €
10 813 EUR/m² +2,4% 2017
285 000 €
14 250 EUR/m² +72,7% 2017
165 000 €
2 845 EUR/m² +50,0% 2017
110 000 €
4 074 EUR/m² -66,7% 2017
330 577 €
9 445 EUR/m² +214,8% 2017
105 000 €
5 526 EUR/m² -4,5% 2017
110 000 €
4 074 EUR/m² -48,5% 2016
213 500 €
8 540 EUR/m² +64,2% 2016
130 000 €
4 815 EUR/m² -5,8% 2016
138 000 €
7 667 EUR/m² -3,5% 2015
143 000 €
5 296 EUR/m² -21,9% 2015
183 000 €
10 167 EUR/m² +14,4% 2015
160 000 €
5 926 EUR/m² +23,1% 2015
130 000 €
7 222 EUR/m² -46,5% 2015
243 000 €
6 943 EUR/m² -14,7% 2014
285 000 €
8 143 EUR/m² +90,0% 2014
150 000 €
7 895 EUR/m² 0,0% 2014
150 000 €
4 054 EUR/m² -46,4% 2014
280 000 €
8 000 EUR/m² +229,4% 2014
85 000 €
8 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6033)
Services publics2841 · 10 m
Commerces1232 · 44 m
Santé1166 · 24 m
Transports390 · 10 m
Tourisme178 · 130 m
Enseignement149 · 89 m
Sport/Loisirs77 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation86 m · Public
Ecole
E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly114 m · Privé
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville128 m · Public
Lycée
Lycée privé Ozar Hatorah128 m · Privé
Collège
Collège privé Ozar Hatorah128 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune