UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 000 €
50 RUE DES MAQUIS D OISANS 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle EY38
Contenance5 087 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128295. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vigny-Musset
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise34
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Lucien AndrieuxM Réso - Métropole Grenobloise92 m
Grenoble, Village OlympiqueM Réso - Métropole Grenobloise179 m
Grenoble, VignyM Réso - Métropole Grenobloise291 m
Grenoble, MassenetM Réso - Métropole Grenobloise315 m
Grenoble, BeauvertM Réso - Métropole Grenobloise339 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D5BRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
500 m 🚗
Route intercommunale D5BRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
501 m 🚗
Route intercommunale D5BRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,3% évolution globale
147 025 €prix moyen
2025
113 000 €
2 825 EUR/m² +527,8% Vente actuelle 2024
18 000 €
-91,2% 2024
205 000 €
2 384 EUR/m² -12,3% 2024
233 750 €
2 718 EUR/m² +141,0% 2024
97 000 €
2 487 EUR/m² +2 839,4% 2024
3 300 €
-97,7% 2023
146 000 €
2 317 EUR/m² +734,3% 2023
17 500 €
-89,9% 2023
173 150 €
2 748 EUR/m² +13,9% 2023
152 000 €
2 413 EUR/m² +8,6% 2023
140 000 €
2 222 EUR/m² -39,7% 2023
232 000 €
2 578 EUR/m² +7,3% 2023
216 200 €
2 544 EUR/m² -6,0% 2022
230 000 €
2 674 EUR/m² +8,5% 2022
212 000 €
2 465 EUR/m² +4 140,0% 2022
5 000 €
-97,1% 2021
173 180 €
2 014 EUR/m² +13,6% 2021
152 500 €
2 421 EUR/m² +2 950,0% 2021
5 000 €
-97,8% 2021
230 000 €
2 706 EUR/m² +2 775,0% 2021
8 000 €
-96,3% 2021
215 200 €
2 502 EUR/m² +53,7% 2020
140 000 €
2 222 EUR/m² -39,7% 2020
232 000 €
2 729 EUR/m² +144,2% 2020
95 000 €
2 375 EUR/m² +603,7% 2020
13 500 €
-90,0% 2020
135 000 €
2 143 EUR/m² +13,4% 2020
119 000 €
1 889 EUR/m² -8,5% 2020
130 000 €
2 063 EUR/m² -36,0% 2019
203 100 €
2 362 EUR/m² +7,5% 2019
188 930 €
2 197 EUR/m² +4,7% 2019
180 500 €
2 099 EUR/m² -12,6% 2019
206 570 €
2 402 EUR/m² +161,5% 2018
79 000 €
1 975 EUR/m² -52,1% 2018
165 000 €
1 941 EUR/m² +14,5% 2018
144 100 €
2 324 EUR/m² -28,0% 2018
200 120 €
2 354 EUR/m² +6,1% 2018
188 600 €
2 219 EUR/m² -17,4% 2018
228 450 €
2 538 EUR/m² +61,4% 2017
141 500 €
2 246 EUR/m² -8,7% 2017
155 000 €
2 460 EUR/m² +11,4% 2017
139 160 €
2 209 EUR/m² -33,7% 2017
210 000 €
2 471 EUR/m² +8,8% 2017
193 000 €
2 244 EUR/m² +129,8% 2016
84 000 €
2 100 EUR/m² -47,6% 2016
160 450 €
2 547 EUR/m² -14,2% 2016
187 000 €
2 200 EUR/m² +23,0% 2016
152 000 €
2 413 EUR/m² -9,3% 2016
167 500 €
1 948 EUR/m² +24,1% 2015
135 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1