UNE MAISON 3 pièces — 157 000 €

4 RUE RENEE PEILLON 42400 SAINT-CHAMOND
Vendu le 30 décembre 2025
1 847 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²1 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC478
Contenance43 m²
Préfixe111
SectionAC
Numéro478

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128189. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg Giat

Revenus

17 930 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
23%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
5%Cadres
Population active752
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamond (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
4231 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamond

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

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GALLIENISAINT-ETIENNE – STAS195 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+1 993,3% évolution globale
55 813 €prix moyen
2025
157 000 €
1 847 EUR/m² +84,7% Vente actuelle
2025
85 000 €
746 EUR/m² +54,5%
2025
55 000 €
965 EUR/m² +3 566,7%
2024
1 500 €
31 EUR/m² -98,3%
2024
90 000 €
938 EUR/m² +114,3%
2023
42 000 €
977 EUR/m² +394,1%
2021
8 500 €
+13,3%
2018
7 500 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
157 000 €
1 847 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 526 EUR/m²284 m2025
78 m²
Voir
87%
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110 000 €
1 467 EUR/m²454 m2025
75 m²
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