UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 170 €
77 RUE DE BREMENT 93130 NOISY-LE-SEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 170 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AR426
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128143. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Mairie 3
Revenus
19 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
41%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,70%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Salengro - AuffretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Salengro - AuffretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Salengro - AuffretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Salengro - AuffretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Salengro - AuffretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Départementale D41Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 1 voies
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-41,6% évolution globale
179 732 €prix moyen
2025
121 170 €
2 126 EUR/m² -16,6% Vente actuelle 2024
145 213 €
2 017 EUR/m² -41,0% 2023
245 950 €
2 177 EUR/m² +23,5% 2023
199 220 €
2 317 EUR/m² +7,1% 2022
186 070 €
2 697 EUR/m² +14,5% 2022
162 531 €
2 257 EUR/m² +3,5% 2021
157 062 €
4 245 EUR/m² -24,3% 2021
207 350 €
2 411 EUR/m² +7,4% 2021
193 020 €
2 244 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics609 · 45 m
Transports235 · 2 m
Santé156 · 2 m
Commerces108 · 93 m
Sport/Loisirs35 · 165 m
Enseignement25 · 139 m
Tourisme8 · 487 m
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Ecole maternelle Condorcet139 m · Public
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Ecole élémentaire Pierre Brossolette180 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Croix310 m · Privé
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Ecole maternelle Les Bleuets415 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Langevin415 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC
187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
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5
1 logement46 m²1
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1
3 logements225 m²1