UNE MAISON 4 pièces — 322 500 €

3 RUE JACQUES DURANDAS 14000 CAEN
Vendu le 30 avril 2025
4 607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 322 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain565 m²
Prix/m²4 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 301 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle HB25
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionHB
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128085. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lebisey

Revenus

25 650 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 124
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

BrestNomad Car (Région Normandie);TWISTO95 m
BrestAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo95 m
BrestNomad Car (Région Normandie);TWISTO101 m
BrestAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo107 m
BrestNomad Car (Région Normandie);TWISTO107 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
322 500 €prix moyen
2025
322 500 €
4 607 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
460 000 €
6 389 EUR/m²354 m2025
72 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
322 500 €
4 607 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
3 603 EUR/m²110 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (21)

Sport/Loisirs9 · 691 m
Enseignement4 · 776 m
Commerces3 · 828 m
Services publics3 · 909 m
Santé2 · 913 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Laplace - Dumont d'Urville263 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace266 m · Public
Collège
Collège Fernand Lechanteur385 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur405 m · Public
Lycée
Ecole de production Lemonnier 100% Bois495 m · Privé

Permis de construire Commune de CAEN

638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1