UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €
38 RUE CLAUDE DEBUSSY 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²1 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM268
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128045. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)33
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DelignéTranscom (Grand Cognac)308 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
1 912 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé30 · 143 m
Enseignement9 · 550 m
Commerces8 · 388 m
Sport/Loisirs8 · 255 m
Tourisme2 · 310 m
Transports2 · 541 m
Écoles (10)
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Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet778 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet778 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard875 m · Public
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Collège Félix Gaillard931 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
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