UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
5248 LA ROULIERE 76680 SAINT-SAENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM231
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127953. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Saëns
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Sa�ns (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,76%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Saëns
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Caserne des pompiersNomad Car (Région Normandie)293 m
Caserne des pompiersNomad Car (Région Normandie)300 m
CentreNomad Car (Région Normandie)427 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
77 000 €prix moyen
2025
77 000 €
885 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-SAENS
16permis récents
28logements autorisés
1 438 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements146 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement37 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement69 m²1