UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 600 €
7463 RES LE MARYSOL 1 34450 VIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 600 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY95
Contenance2 577 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127720. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 827 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vias (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vias
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde5
Arrêts les plus proches
Rond-Point des 3 PlagesCarpostal Agde160 m
Rond-Point des 3 PlagesCarpostal Agde160 m
MéditerranéeCarpostal Agde464 m
MéditerranéeCarpostal Agde479 m
MéditerranéeCarpostal Agde479 m
Historique des ventes à cette adresse
23ventes
+86,6% évolution globale
103 830 €prix moyen
2025
102 600 €
2 386 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 698 EUR/m² +9,8% 2025
82 000 €
1 464 EUR/m² -4,1% 2024
85 500 €
1 006 EUR/m² +147,8% 2024
34 500 €
986 EUR/m² -46,9% 2023
65 000 €
1 444 EUR/m² -50,0% 2023
130 000 €
2 407 EUR/m² -24,6% 2022
172 300 €
4 786 EUR/m² +187,2% 2022
60 000 €
1 132 EUR/m² -67,6% 2022
185 070 €
5 002 EUR/m² +109,1% 2022
88 500 €
2 058 EUR/m² +6,6% 2022
83 000 €
1 729 EUR/m² -46,8% 2021
156 000 €
4 333 EUR/m² +4,6% 2020
149 110 €
4 030 EUR/m² -17,2% 2019
180 000 €
6 667 EUR/m² +153,5% 2018
71 000 €
1 651 EUR/m² 0,0% 2018
71 000 €
1 651 EUR/m² -11,3% 2016
80 000 €
2 162 EUR/m² -39,4% 2016
132 000 €
3 667 EUR/m² -0,4% 2015
132 500 €
3 681 EUR/m² +39,5% 2014
95 000 €
2 568 EUR/m² +8,0% 2014
88 000 €
2 444 EUR/m² +60,0% 2014
55 000 €
1 279 EUR/m²Biens comparables
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