UN APPARTEMENT 3 pièces — 314 360 €
3055 AV FORTUNE FERRINI 13080 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 360 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HE330
Contenance4 978 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127515. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 298 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +35,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luynes Village
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Aix lebus25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar8
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
La BlaqueAix lebus168 m
La BlaqueMétropole lecar168 m
ChapuisAix lebus174 m
ChapuisMétropole lecar174 m
La BlaqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER179 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,8% évolution globale
243 313 €prix moyen
2025
314 360 €
5 821 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2025
336 900 €
5 710 EUR/m² +53,1% 2025
220 000 €
5 366 EUR/m² +40,8% 2025
156 200 €
4 733 EUR/m² -76,9% 2023
677 640 €
7 209 EUR/m² +160,6% 2022
260 000 €
4 727 EUR/m² +9,0% 2022
238 600 €
5 681 EUR/m² -21,1% 2021
302 250 €
5 123 EUR/m² +36,1% 2020
222 000 €
5 415 EUR/m² +1 068,4% 2020
19 000 €
-91,5% 2020
222 600 €
5 300 EUR/m² -12,2% 2020
253 600 €
4 696 EUR/m² +25 359 900,0% 2020
1 €
-100,0% 2019
265 000 €
4 492 EUR/m² -7,1% 2019
285 384 €
5 096 EUR/m² -59,3% 2018
700 480 €
7 373 EUR/m² +69 948,0% 2017
1 000 €
-66,7% 2017
3 000 €
-99,4% 2016
500 000 €
5 319 EUR/m² +231,1% 2016
151 000 €
5 808 EUR/m² -3,5% 2016
156 500 €
5 048 EUR/m² -55,6% 2015
352 110 €
4 633 EUR/m² -36,9% 2015
558 000 €
5 874 EUR/m² +200,0% 2015
186 000 €
5 027 EUR/m² -13,1% 2015
214 000 €
5 095 EUR/m² -10,6% 2015
239 500 €
4 435 EUR/m² +52,1% 2015
157 500 €
5 081 EUR/m² -26,1% 2014
213 000 €
5 071 EUR/m² +20,3% 2014
177 000 €
4 538 EUR/m² -31,9% 2014
260 000 €
4 407 EUR/m² -3,9% 2014
270 500 €
4 585 EUR/m² -0,4% 2014
271 500 €
4 602 EUR/m² +52,5% 2014
178 000 €
4 564 EUR/m² -18,0% 2014
217 000 €
5 293 EUR/m² +13,9% 2014
190 500 €
4 536 EUR/m² -48,7% 2014
371 000 €
4 756 EUR/m² +80,1% 2014
206 000 €
5 024 EUR/m² +9,0% 2014
189 000 €
4 500 EUR/m² -5,0% 2014
199 000 €
4 854 EUR/m² +1,0% 2014
197 000 €
4 805 EUR/m² -4,4% 2014
206 000 €
4 905 EUR/m² +29,6% 2014
159 000 €
5 129 EUR/m² -18,0% 2014
194 000 €
4 974 EUR/m² -22,7% 2014
251 000 €
4 404 EUR/m² +1,4% 2014
247 500 €
4 583 EUR/m² -4,8% 2014
260 000 €
4 815 EUR/m² +12,3% 2014
231 500 €
4 209 EUR/m² +27,2% 2014
182 000 €
4 919 EUR/m² -34,1% 2014
276 000 €
4 929 EUR/m² +21,9% 2014
226 500 €
4 118 EUR/m²Biens comparables
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Santé43 · 123 m
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Sport/Loisirs9 · 574 m
Enseignement4 · 321 m
Transports4 · 201 m
Tourisme2 · 260 m
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ESAT LE MAS DE ROMAN664 m · Privé
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Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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