UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 350 €
28 RUE DES RANCY 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 350 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AV11
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127394. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Amour
Revenus
26 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER822 m
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER822 m
Lyon Part DieuTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor822 m
Lyon Part DieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault822 m
Lyon Part DieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault822 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,6% évolution globale
97 442 €prix moyen
2025
106 350 €
5 908 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2025
83 930 €
4 663 EUR/m² -18,5% 2025
103 000 €
5 722 EUR/m² -53,2% 2025
220 000 €
5 116 EUR/m² +114,9% 2024
102 350 €
5 686 EUR/m² -19,3% 2024
126 800 €
4 696 EUR/m² +20,8% 2024
105 000 €
5 833 EUR/m² +600,0% 2023
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-87,7% 2023
122 000 €
6 778 EUR/m² +17,2% 2022
104 120 €
5 784 EUR/m² -3,6% 2022
108 000 €
4 500 EUR/m² +8,0% 2022
100 000 €
5 882 EUR/m² +566,7% 2021
15 000 €
-88,7% 2021
133 000 €
7 389 EUR/m² +6,9% 2021
124 450 €
6 914 EUR/m² -0,4% 2021
125 000 €
7 353 EUR/m² -10,0% 2021
138 905 €
7 717 EUR/m² +38,9% 2020
100 000 €
5 882 EUR/m² -4,8% 2019
105 000 €
5 833 EUR/m² -6,7% 2019
112 500 €
4 327 EUR/m² +40,6% 2019
80 000 €
5 000 EUR/m² -36,0% 2019
125 000 €
5 435 EUR/m² +42,0% 2019
88 000 €
4 889 EUR/m² -33,3% 2019
132 000 €
7 333 EUR/m² +60,2% 2019
82 400 €
4 578 EUR/m² 0,0% 2019
82 400 €
4 578 EUR/m² -13,7% 2019
95 500 €
5 306 EUR/m² -4,1% 2019
99 630 €
5 535 EUR/m² -17,0% 2019
120 000 €
5 455 EUR/m² +14,3% 2019
105 020 €
4 039 EUR/m² +11,4% 2018
94 300 €
4 490 EUR/m² -13,5% 2018
109 000 €
4 739 EUR/m² +560,6% 2018
16 500 €
-82,2% 2018
92 500 €
5 441 EUR/m² -49,7% 2018
184 000 €
4 279 EUR/m² +90,7% 2018
96 475 €
5 360 EUR/m² -24,0% 2018
127 000 €
5 522 EUR/m² +27,0% 2017
100 000 €
5 556 EUR/m² +22,2% 2017
81 850 €
4 547 EUR/m² +6,3% 2017
77 000 €
4 278 EUR/m² -18,9% 2017
95 000 €
3 654 EUR/m² +23,7% 2017
76 810 €
4 267 EUR/m² -1,5% 2017
78 000 €
4 333 EUR/m² +10,4% 2017
70 676 €
3 926 EUR/m² +12,1% 2017
63 050 €
3 503 EUR/m² -26,7% 2017
86 000 €
4 778 EUR/m² -0,7% 2016
86 570 €
3 764 EUR/m² +11,0% 2016
78 000 €
4 333 EUR/m² -7,1% 2016
84 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3669)
Services publics1589 · 19 m
Santé959 · 19 m
Commerces834 · 33 m
Tourisme88 · 193 m
Transports74 · 180 m
Enseignement65 · 96 m
Sport/Loisirs60 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Markarian Papazian164 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Dolet187 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Sacrement196 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Léon Jouhaux212 m · Public
Collège
Collège Raoul Dufy441 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune