UNE MAISON 3 pièces — 143 300 €

1 RUE GUYNEMER 63460 COMBRONDE
Vendu le 27 mai 2025
1 628 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 300 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 644 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AE379
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127103. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Combronde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 032
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combronde (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
212 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 852 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combronde

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Transports en commun

13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

VersepuyREGION - cars Région Puy-de-Dôme380 m
TonneauREGION - cars Région Puy-de-Dôme464 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+473,2% évolution globale
74 850 €prix moyen
2025
143 300 €
1 628 EUR/m² +31,2% Vente actuelle
2022
109 250 €
1 241 EUR/m² +283,3%
2021
28 500 €
401 EUR/m² -58,2%
2021
68 200 €
703 EUR/m² +172,8%
2018
25 000 €
291 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
143 300 €
1 628 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
28 324 €
315 EUR/m²251 m2024
90 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
115 800 €
1 158 EUR/m²263 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Santé36 · 120 m
Services publics34 · 51 m
Commerces12 · 252 m
Sport/Loisirs8 · 185 m
Enseignement2 · 349 m
Transports2 · 219 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire737 m · Public
Ecole
Ecole maternelle795 m · Public

Permis de construire Commune de COMBRONDE

106permis récents
147logements autorisés
13 156 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025

4

2 logements34 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements193 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement63 m²1