UNE MAISON 6 pièces — 90 000 €
7 RUE DES BARRYS 34190 LAROQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²1 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C285
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126909. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 169 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laroque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Laroque (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laroque
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Mouvement de Terrain18/10/2016 - 18/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2020 - 20/09/2020
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LAROQUE - BERGES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
LAROQUE - Berges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
LAROQUE - Ponteil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport798 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-10,0% évolution globale
131 717 €prix moyen
2025
90 000 €
1 169 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2023
130 000 €
1 494 EUR/m² -58,7% 2021
314 800 €
3 618 EUR/m² +3 048,0% 2018
10 000 €
154 EUR/m² -93,1% 2018
145 500 €
983 EUR/m² +45,5% 2017
100 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics33 · 75 m
Sport/Loisirs5 · 390 m
Commerces3 · 466 m
Enseignement1 · 711 m
Santé1 · 703 m
Tourisme1 · 733 m
Transports1 · 478 m
Écoles (1)
Ecole
Je d'Enfants Ecole Montessori Sud Cevennes (Ecole primaire privée)1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de LAROQUE
85permis récents
93logements autorisés
10 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement159 m²1
Permis de construire août 2024
3
1 logement31 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement191 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement93 m²1