UNE MAISON 3 pièces — 290 500 €

82 CHE DES GALOIRES 37140 SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL
Vendu le 15 juillet 2025
4 842 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 289 m²
Prix/m²4 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle ZV40
Contenance4 289 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126779. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 842 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
5%Cadres
Population active518
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Loyers de référence Saint-Nicolas-de-Bourgueil (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
1,88%
Loyer estimé : 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-Bourgueil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+190,5% évolution globale
195 250 €prix moyen
2025
290 500 €
4 842 EUR/m² +190,5% Vente actuelle
2023
100 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
290 500 €
4 842 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Sport/Loisirs6 · 538 m

Permis de construire Commune de SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL

30permis récents
53logements autorisés
4 954 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement157 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement122 m²1