UNE MAISON 4 pièces — 274 900 €
8 IMP FRANCOIS COLI 44240 CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 900 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL89
Contenance3 734 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126735. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plessis-Coutancière
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-sur-Erdre (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-sur-Erdre
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2011 - 22/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 08/06/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
RéfractairesNaolib181 m
RéfractairesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
RéfractairesNaolib181 m
PloreauNaolib191 m
PloreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+91,4% évolution globale
199 930 €prix moyen
2025
273 656 €
3 421 EUR/m² +47,9% 2025
185 000 €
3 304 EUR/m² -32,7% 2025
274 900 €
3 436 EUR/m² +55,3% Vente actuelle 2025
177 000 €
3 161 EUR/m² -23,0% 2025
230 000 €
3 485 EUR/m² +29,9% 2025
177 000 €
3 848 EUR/m² -11,3% 2025
199 500 €
3 912 EUR/m² -25,0% 2025
266 000 €
3 325 EUR/m² +64,7% 2024
161 500 €
3 436 EUR/m² -28,2% 2024
225 000 €
3 409 EUR/m² -15,1% 2024
265 000 €
3 313 EUR/m² +31,6% 2023
201 330 €
3 948 EUR/m² +32,8% 2023
151 646 €
3 297 EUR/m² -36,3% 2023
238 000 €
3 606 EUR/m² +13,3% 2022
210 000 €
4 118 EUR/m² +2,9% 2022
204 000 €
4 000 EUR/m² -13,9% 2022
237 000 €
4 232 EUR/m² +12,3% 2022
211 000 €
3 981 EUR/m² +83,9% 2022
114 742 €
3 278 EUR/m² -61,1% 2022
295 000 €
3 688 EUR/m² +63,9% 2022
180 000 €
3 913 EUR/m² -26,5% 2022
245 000 €
4 804 EUR/m² +29,5% 2022
189 190 €
3 710 EUR/m² +10,0% 2022
172 000 €
3 373 EUR/m² -33,8% 2022
260 000 €
4 194 EUR/m² +9,5% 2021
237 500 €
3 598 EUR/m² +54,2% 2021
154 000 €
1 925 EUR/m² -37,9% 2021
248 000 €
3 647 EUR/m² -4,6% 2021
260 000 €
3 250 EUR/m² +52,9% 2021
170 000 €
3 036 EUR/m² -22,0% 2021
218 000 €
3 893 EUR/m² +11,8% 2021
195 000 €
3 824 EUR/m² +7,8% 2021
180 900 €
3 547 EUR/m² -11,8% 2021
205 000 €
3 106 EUR/m² -13,5% 2021
237 050 €
3 592 EUR/m² +156,3% 2020
92 500 €
2 643 EUR/m² -33,0% 2020
138 000 €
2 706 EUR/m² -19,3% 2019
171 000 €
3 353 EUR/m² -9,0% 2019
188 000 €
3 547 EUR/m² +6,2% 2019
177 000 €
3 161 EUR/m² -23,0% 2019
230 000 €
2 875 EUR/m² +23,7% 2019
186 000 €
3 647 EUR/m² +32,9% 2019
140 000 €
2 745 EUR/m² -39,1% 2019
230 000 €
2 875 EUR/m² +84,0% 2019
125 000 €
2 660 EUR/m² -40,3% 2019
209 500 €
3 174 EUR/m² +61,7% 2018
129 600 €
2 757 EUR/m² -23,8% 2018
170 000 €
2 576 EUR/m² -22,0% 2018
218 000 €
2 725 EUR/m² +52,4% 2018
143 000 €
2 554 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Santé85 · 89 m
Services publics70 · 99 m
Commerces25 · 96 m
Sport/Loisirs21 · 278 m
Transports14 · 329 m
Enseignement4 · 758 m
Tourisme2 · 413 m
Écoles (8)
Médico-social
Institut d'éducation motrice La Buissonnière713 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel731 m · Privé
Collège
Collège Le grand Beauregard871 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Beausoleil933 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Beausoleil940 m · Public
Permis de construire Commune de CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
563permis récents
1 935logements autorisés
153 234 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1