UNE MAISON 2 pièces — 199 000 €
950 LES CADESTAUX 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²3 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL147
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126689. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Est Étang10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
FalaiseEst Étang26 m
FALAISEAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER37 m
FALAISEEst Étang37 m
FalaiseEst Étang300 m
FalaiseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER311 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m 🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,9% évolution globale
232 000 €prix moyen
2025
199 000 €
3 618 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2025
265 000 €
2 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics44 · 21 m
Commerces30 · 116 m
Sport/Loisirs7 · 410 m
Santé6 · 102 m
Tourisme2 · 551 m
Transports1 · 323 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jean Giono1.2 km · Public
Collège
Collège Commandant Cousteau1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1