UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
11 RUE ALAIN 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM319
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126572. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Treuil
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
Arrêts les plus proches
C. LorrainSTCLM (Limoges Métropole)119 m
C. LorrainSTCLM (Limoges Métropole)148 m
RonsardSTCLM (Limoges Métropole)149 m
RonsardSTCLM (Limoges Métropole)153 m
RonsardSTCLM (Limoges Métropole)157 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,0% évolution globale
102 667 €prix moyen
2025
120 000 €
1 818 EUR/m² +26,3% Vente actuelle 2020
95 000 €
1 439 EUR/m² +2,2% 2017
93 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant575 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
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