UNE MAISON 3 pièces — 679 600 €
5045 RUE PAUL VERLAINE 04130 VOLX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 679 600 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain649 m²
Prix/m²7 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA284
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126528. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +129,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Volx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Volx (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,118,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,03%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Volx
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Quatre CheminsZOU ! Express521 m
Quatre CheminsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER521 m
4 CHEMINSTRANSAGGLO523 m
4 CHEMINSTRANSAGGLO523 m
Quatre CheminsZOU ! Proximité528 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D4096Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
679 600 €prix moyen
2025
679 600 €
7 308 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics48 · 95 m
Santé29 · 180 m
Sport/Loisirs10 · 253 m
Commerces7 · 240 m
Enseignement3 · 282 m
Transports2 · 475 m
Écoles (3)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CASSIN RENE280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ALPHONSE DAUDET444 m · Public
Collège
Collège André Ailhaud909 m · Public
Permis de construire Commune de VOLX
158permis récents
372logements autorisés
28 185 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements216 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1