UNE MAISON 9 pièces — 380 000 €

8 RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU 77410 CLAYE-SOUILLY
Vendu le 16 mai 2025
2 517 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface151 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²2 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 62 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AH18
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126011. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 736 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

28 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 475
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Claye-Souilly (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,6 EUR/m²
2482 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
199 observations
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 2 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Claye-Souilly

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38

Arrêts les plus proches

Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie411 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie411 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie415 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie485 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie500 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,6% évolution globale
365 000 €prix moyen
2025
380 000 €
2 517 EUR/m² +8,6% Vente actuelle
2017
350 000 €
2 397 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 9p
380 000 €
2 517 EUR/m²0 m2025
151 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 8p
492 550 €
2 736 EUR/m²597 m2025
180 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (357)

Services publics137 · 71 m
Commerces98 · 214 m
Santé74 · 143 m
Transports26 · 387 m
Sport/Loisirs11 · 248 m
Enseignement8 · 353 m
Tourisme3 · 252 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre Louis Moreau de Mauperthuis195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis339 m · Public
Lycée
Lycée professionnel le Champ de Claye558 m · Public
Collège
Collège les Tilleuls614 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastie788 m · Public

Permis de construire Commune de CLAYE-SOUILLY

287permis récents
1 528logements autorisés
115 727 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements135 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement28 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

39 logements2 486 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement93 m²1