UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €

18 RUE GALLIENI 94230 CACHAN
Vendu le 16 décembre 2025
4 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 352 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle R165
Contenance683 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125748. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

28 520 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
38%Cadres
Population active2 781
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cachan (2025)

🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
3723 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cachan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

L'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
L'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Wilson - ProvignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Wilson - ProvignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Mairie de CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-13,5% évolution globale
236 403 €prix moyen
2025
212 000 €
4 818 EUR/m² +41,3% Vente actuelle
2025
150 000 €
3 409 EUR/m² -61,1%
2022
386 000 €
6 127 EUR/m² +67,1%
2021
231 000 €
6 079 EUR/m² -30,0%
2021
330 000 €
6 226 EUR/m² +10,7%
2020
298 050 €
4 968 EUR/m² -2,3%
2020
305 000 €
4 296 EUR/m² +56,4%
2019
195 000 €
5 132 EUR/m² -7,1%
2018
210 000 €
4 773 EUR/m² -36,4%
2017
330 210 €
5 241 EUR/m² +769,0%
2017
38 000 €
-88,8%
2017
340 000 €
4 595 EUR/m² +3 300,0%
2015
10 000 €
-95,4%
2015
218 190 €
4 278 EUR/m² -23,2%
2014
284 000 €
4 814 EUR/m² +15,9%
2014
245 000 €
4 224 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
225 000 €
5 114 EUR/m²275 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
67 000 €
1 595 EUR/m²405 m2025
42 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
274 000 €
6 524 EUR/m²286 m2024
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (870)

Services publics380 · 22 m
Santé198 · 32 m
Transports104 · 262 m
Commerces93 · 194 m
Sport/Loisirs40 · 185 m
Enseignement35 · 260 m
Tourisme20 · 169 m

Écoles (10)

Collège
Collège Paul Bert260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert Belle Image340 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph354 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph354 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Belle Image395 m · Public

Permis de construire Commune de CACHAN

194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025

3

39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025

1

120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements196 m²1