UN APPARTEMENT 1 pièce — 142 000 €
9 CHE JEAN ROUBIN 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D23
Contenance57 m²
Préfixe851
SectionD
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125658. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lotissement Mireille-Clairval
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
La GouffonneMarseille157 m
La GouffonneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
La GouffonneMarseille161 m
Vallon du RedonMarseille167 m
Vallon du RedonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-51,0% évolution globale
193 417 €prix moyen
2025
142 000 €
4 733 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2019
148 250 €
4 236 EUR/m² -48,9% 2016
290 000 €
2 990 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (628)
Santé362 · 38 m
Services publics179 · 37 m
Commerces49 · 96 m
Transports23 · 135 m
Enseignement8 · 163 m
Sport/Loisirs4 · 304 m
Tourisme3 · 446 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Valmante200 m · Public
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Ecole maternelle Valmante273 m · Public
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Ecole primaire La Rouvière376 m · Public
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Ecole primaire Valmont Redon482 m · Public
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Ecole élémentaire Allée des Pins Le Cabot899 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune