UNE MAISON 6 pièces — 399 000 €

104 B AV FRANKLIN 93320 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Vendu le 13 mai 2025
2 934 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 399 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²2 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AC139
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125524. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Stade

Revenus

25 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 003
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Pavillons-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,922,0 EUR/m²
2208 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,622,7 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 2 305 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Pavillons-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

BrackleyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
BrackleyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER214 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER219 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER224 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,8% évolution globale
358 100 €prix moyen
2025
399 000 €
2 934 EUR/m² +25,8% Vente actuelle
2017
317 200 €
4 880 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
399 000 €
2 934 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
340 000 €
2 576 EUR/m²297 m2025
132 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
610 000 €
4 150 EUR/m²371 m2025
147 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1275)

Services publics769 · 141 m
Santé165 · 204 m
Transports156 · 99 m
Commerces118 · 350 m
Sport/Loisirs46 · 323 m
Enseignement18 · 300 m
Tourisme3 · 737 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Eugène Fischer300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette300 m · Public
Collège
Collège Éric Tabarly356 m · Public
Lycée
Lycée Albert Schweitzer513 m · Public
Médico-social
IME Edelweiss AIPEI634 m · Privé

Permis de construire Commune de LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

152permis récents
2 057logements autorisés
110 293 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement144 m²1