UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
17 RUE DU VIADUC 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle M277
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125430. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ferme
Revenus
31 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
gpso9
Arrêts les plus proches
Paul BesnardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Paul BesnardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Verdun - Docteur LombardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Verdun - Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+56,6% évolution globale
161 102 €prix moyen
2025
16 900 €
-87,0% 2025
130 000 €
6 500 EUR/m² -15,4% 2025
153 600 €
8 084 EUR/m² +18,2% 2025
130 000 €
6 842 EUR/m² -7,1% 2025
140 000 €
7 000 EUR/m² +1 300,0% 2025
10 000 €
-91,7% 2025
120 000 €
5 455 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
240 000 €
6 154 EUR/m² +96,7% 2024
122 000 €
6 421 EUR/m² -18,7% 2024
150 000 €
7 500 EUR/m² +9,5% 2024
137 000 €
6 850 EUR/m² +27,2% 2024
107 700 €
-28,4% 2024
150 500 €
7 921 EUR/m² -8,2% 2023
164 000 €
8 632 EUR/m² +9,3% 2023
150 000 €
7 500 EUR/m² -61,0% 2023
384 635 €
6 748 EUR/m² +119,8% 2023
175 000 €
9 722 EUR/m² -65,0% 2023
500 000 €
7 813 EUR/m² +203,0% 2023
165 000 €
9 167 EUR/m² +1 000,0% 2023
15 000 €
-91,6% 2023
178 000 €
8 900 EUR/m² +18,7% 2022
150 000 €
7 500 EUR/m² -14,3% 2022
175 000 €
9 211 EUR/m² +4,2% 2022
168 000 €
8 400 EUR/m² 0,0% 2022
168 000 €
9 333 EUR/m² +15,9% 2022
145 000 €
7 250 EUR/m² -17,1% 2021
175 000 €
9 211 EUR/m² +29,6% 2021
135 000 €
6 750 EUR/m² -15,6% 2021
160 000 €
8 889 EUR/m² -61,9% 2021
420 000 €
7 368 EUR/m² +159,3% 2021
162 000 €
8 526 EUR/m² +14,9% 2021
141 000 €
7 421 EUR/m² +683,3% 2020
18 000 €
-5,3% 2019
19 000 €
-86,9% 2018
145 000 €
6 905 EUR/m² +866,7% 2018
15 000 €
-96,2% 2017
397 635 €
6 976 EUR/m² +190,2% 2017
137 000 €
6 524 EUR/m² -65,9% 2017
401 520 €
6 177 EUR/m² +234,6% 2017
120 000 €
6 316 EUR/m² +605,9% 2016
17 000 €
-94,1% 2016
290 000 €
5 088 EUR/m² +171,0% 2015
107 000 €
5 632 EUR/m² +28,9% 2015
83 000 €
4 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1099)
Services publics462 · 4 m
Santé254 · 15 m
Commerces150 · 72 m
Transports141 · 89 m
Sport/Loisirs41 · 93 m
Enseignement30 · 101 m
Tourisme21 · 144 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Ponceaux78 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Ajoncs166 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Colombier307 m · Public
Lycée
Lycée Eugène Ionesco325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kids382 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1