UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
11 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 94240 L'HAY-LES-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB80
Contenance20 437 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15125107. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Robinson 1
Revenus
33 520 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence L'Ha�-les-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,226,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,91%
Loyer estimé : 1 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Haÿ-les-Roses
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Villa FlamandeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Collège RonsardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Collège RonsardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Villa FlamandeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Collège RonsardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-61,9% évolution globale
269 339 €prix moyen
2025
120 000 €
1 379 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2025
211 200 €
2 854 EUR/m² -18,8% 2025
260 000 €
3 768 EUR/m² -18,8% 2025
320 000 €
3 556 EUR/m² -15,3% 2025
378 000 €
3 670 EUR/m² +65,8% 2025
228 000 €
3 304 EUR/m² -22,7% 2025
295 000 €
4 275 EUR/m² -16,9% 2025
355 000 €
4 383 EUR/m² +14,5% 2025
310 000 €
4 189 EUR/m² +6,9% 2025
290 000 €
3 372 EUR/m² +31,4% 2025
220 690 €
3 872 EUR/m² +903,1% 2025
22 000 €
-94,8% 2024
420 000 €
4 828 EUR/m² +1 900,0% 2024
21 000 €
-94,7% 2024
398 000 €
4 628 EUR/m² +20,6% 2024
330 000 €
3 667 EUR/m² +25,5% 2024
263 000 €
3 603 EUR/m² +1 215,0% 2024
20 000 €
-93,4% 2024
302 400 €
3 643 EUR/m² -21,0% 2023
383 000 €
3 908 EUR/m² +21,2% 2023
316 000 €
4 451 EUR/m² +1 480,0% 2023
20 000 €
-91,3% 2023
230 000 €
4 035 EUR/m² -26,5% 2023
313 000 €
3 640 EUR/m² +2,8% 2023
304 540 €
4 414 EUR/m² -7,7% 2023
329 950 €
4 647 EUR/m² -4,4% 2023
345 000 €
4 012 EUR/m² +16,4% 2023
296 500 €
3 448 EUR/m² -10,7% 2023
332 200 €
4 679 EUR/m² -16,1% 2023
396 000 €
4 041 EUR/m² +26,5% 2023
313 000 €
4 408 EUR/m² -21,0% 2023
396 200 €
4 554 EUR/m² +35,7% 2023
292 000 €
3 946 EUR/m² +1 360,0% 2023
20 000 €
-4,8% 2023
21 000 €
-94,3% 2022
370 000 €
4 458 EUR/m² +27,6% 2022
290 000 €
3 973 EUR/m² -1,0% 2022
293 000 €
4 246 EUR/m² +126,6% 2022
129 286 €
1 874 EUR/m² -59,6% 2022
320 000 €
4 324 EUR/m² -3,0% 2022
330 000 €
4 783 EUR/m² +5,4% 2022
313 000 €
4 408 EUR/m² -23,1% 2022
407 000 €
4 678 EUR/m² +23,3% 2022
330 000 €
3 837 EUR/m² +2,2% 2022
323 000 €
4 549 EUR/m² +2,5% 2022
315 000 €
3 663 EUR/m² -24,1% 2021
415 000 €
4 770 EUR/m² +1 876,2% 2021
21 000 €
-90,6% 2021
223 000 €
3 912 EUR/m² -29,2% 2021
315 000 €
4 437 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (773)
Services publics279 · 88 m
Santé252 · 121 m
Commerces90 · 270 m
Transports67 · 249 m
Sport/Loisirs48 · 146 m
Enseignement22 · 162 m
Tourisme15 · 49 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre de Ronsard162 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard162 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot338 m · Public
Médico-social
IME Monique Guilbot452 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique République501 m · Public
Permis de construire Commune de L'HAY-LES-ROSES
211permis récents
3 128logements autorisés
194 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements228 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
199 logements11 222 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
42 logements2 906 m²1