UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
16 RUE BEAUTREILLIS 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ35
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124899. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal 3
Revenus
40 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,42%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
BiragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
BiragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
BiragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Sully MorlandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Bastille - Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
249 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-63,4% évolution globale
242 556 €prix moyen
2025
100 000 €
4 348 EUR/m² -42,2% Vente actuelle 2025
173 000 €
12 357 EUR/m² -50,0% 2025
346 000 €
12 815 EUR/m² +145,4% 2025
141 000 €
8 294 EUR/m² -34,5% 2025
215 311 €
10 253 EUR/m² +40,8% 2024
152 880 €
11 760 EUR/m² +101 820,0% 2024
150 €
12 EUR/m² -99,7% 2024
45 000 €
-65,4% 2023
130 000 €
1 585 EUR/m² -35,0% 2023
200 000 €
10 526 EUR/m² -13,0% 2021
230 000 €
11 500 EUR/m² -1,9% 2021
234 380 €
-39,7% 2020
388 420 €
12 947 EUR/m² -3,5% 2019
402 500 €
14 907 EUR/m² +15,0% 2018
350 000 €
14 583 EUR/m² +116,7% 2017
161 500 €
11 536 EUR/m² +11,4% 2017
145 000 €
3 295 EUR/m² -70,5% 2017
492 288 €
12 307 EUR/m² +88,6% 2017
261 000 €
11 348 EUR/m² -3,3% 2016
270 000 €
10 000 EUR/m² +260,0% 2016
75 000 €
3 409 EUR/m² -82,0% 2014
417 460 €
11 927 EUR/m² -13,0% 2014
480 000 €
11 163 EUR/m² +26,3% 2014
380 000 €
10 556 EUR/m² +39,2% 2014
273 000 €
9 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5125)
Services publics1999 · 15 m
Commerces1510 · 25 m
Santé1130 · 25 m
Tourisme180 · 46 m
Transports126 · 93 m
Enseignement99 · 29 m
Sport/Loisirs81 · 86 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Legendre29 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc56 m · Privé
Ecole
E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre115 m · Public
Lycée
Lycée privé des Francs Bourgeois - La Salle118 m · Privé
Collège
Collège privé des Francs Bourgeois118 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune