UN APPARTEMENT 5 pièces — 368 000 €
1 RUE DES GRANDS FOSSES 94310 ORLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A308
Contenance7 207 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124891. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 446 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +52,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carrières-Sentiers
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Orly (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orly
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Arrêts les plus proches
Cimetière PaysagerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Cimetière PaysagerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Rue du Puits DixmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Rue du Puits DixmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Rue du Puits DixmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
64 m 🚗
Départementale D153Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,0% évolution globale
532 659 €prix moyen
2025
368 000 €
3 717 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
405 000 €
4 602 EUR/m² +5,7% 2025
383 000 €
4 352 EUR/m² +30,4% 2025
293 760 €
4 197 EUR/m² +17,5% 2025
250 000 €
5 435 EUR/m² -41,9% 2025
430 000 €
3 644 EUR/m² +22,5% 2025
351 000 €
3 582 EUR/m² +19,0% 2025
295 000 €
4 470 EUR/m² +0,7% 2024
293 000 €
4 186 EUR/m² -13,6% 2024
339 000 €
4 185 EUR/m² +17,9% 2024
287 640 €
4 715 EUR/m² -25,5% 2024
386 000 €
4 151 EUR/m² +10,3% 2024
350 000 €
3 977 EUR/m² -15,3% 2024
413 000 €
4 049 EUR/m² +50,2% 2024
275 000 €
4 583 EUR/m² -9,5% 2024
304 000 €
4 750 EUR/m² +21,1% 2024
251 000 €
5 020 EUR/m² -10,4% 2024
280 000 €
4 590 EUR/m² -27,8% 2024
388 000 €
4 217 EUR/m² +104,2% 2024
190 000 €
6 552 EUR/m² -47,1% 2024
359 000 €
4 274 EUR/m² +46,5% 2024
245 000 €
5 444 EUR/m² -21,5% 2024
312 000 €
4 457 EUR/m² -13,6% 2024
361 000 €
4 056 EUR/m² +8,4% 2024
333 000 €
4 163 EUR/m² +87,1% 2024
178 000 €
6 138 EUR/m² -7,8% 2024
193 000 €
5 216 EUR/m² -30,8% 2024
279 000 €
4 574 EUR/m² -94,6% 2024
5 155 287 €
3 926 EUR/m² +1 715,2% 2024
284 000 €
4 656 EUR/m² -4,4% 2024
297 000 €
4 569 EUR/m² -8,6% 2024
325 000 €
4 643 EUR/m² +19,5% 2024
272 000 €
4 610 EUR/m² +9,2% 2024
249 000 €
5 533 EUR/m² -26,5% 2024
339 000 €
4 403 EUR/m² +14,1% 2024
297 000 €
4 569 EUR/m² +24,8% 2024
238 000 €
5 289 EUR/m² -22,0% 2023
305 000 €
4 357 EUR/m² -95,7% 2023
7 023 258 €
3 993 EUR/m² +2 665,1% 2023
254 000 €
5 404 EUR/m² -7,6% 2023
275 000 €
4 661 EUR/m² +1,5% 2023
271 000 €
5 212 EUR/m² -3,2% 2023
280 000 €
4 912 EUR/m² -17,6% 2023
340 000 €
4 722 EUR/m² +10,0% 2023
309 000 €
4 414 EUR/m² +29,3% 2023
239 000 €
5 432 EUR/m² -14,9% 2023
281 000 €
4 763 EUR/m² +1,4% 2023
277 000 €
4 468 EUR/m² +12,1% 2023
247 000 €
5 489 EUR/m² -12,7% 2023
283 000 €
4 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (243)
Services publics112 · 117 m
Transports43 · 275 m
Commerces37 · 132 m
Santé21 · 432 m
Sport/Loisirs20 · 364 m
Enseignement8 · 502 m
Tourisme2 · 517 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Cité Jardins690 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin691 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin707 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre796 m · Public
Collège
Collège Dorval804 m · Public
Permis de construire Commune de ORLY
163permis récents
4 763logements autorisés
283 519 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
63 logements4 030 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
71 logements4 694 m²1
Permis de construire août 2025
1
669 logements41 024 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
37 logements2 400 m²1