UNE MAISON 5 pièces — 292 125 €

20 RUE LABOULBENE 47000 AGEN
Vendu le 10 février 2025
1 948 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 292 125 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²1 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 240 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle BD317
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124877. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Urbain 2

Revenus

19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 080
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agen (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
11945 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
1756 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 439 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agen

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Urbain31
Scolaire10
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9

Arrêts les plus proches

Felix AunacScolaire142 m
Felix AunacScolaire143 m
JayanUrbain159 m
JayanUrbain160 m
JayanUrbain161 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-3,6% évolution globale
188 872 €prix moyen
2025
125 950 €
1 908 EUR/m² -56,9%
2025
292 125 €
1 948 EUR/m² +143,6% Vente actuelle
2024
119 900 €
1 817 EUR/m² -64,8%
2024
341 000 €
2 336 EUR/m² +164,3%
2024
129 000 €
1 720 EUR/m² -61,2%
2023
332 850 €
2 580 EUR/m² +212,0%
2019
106 695 €
1 423 EUR/m² +54,6%
2016
69 000 €
1 062 EUR/m² -71,4%
2015
241 600 €
1 655 EUR/m² +85,0%
2014
130 600 €
1 741 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
1 938 EUR/m²388 m2025
160 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
292 125 €
1 948 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
363 450 €
2 439 EUR/m²638 m2025
149 m²
Voir

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2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
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2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

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