UNE MAISON 5 pièces — 426 250 €
25 RUE LEFRANC DE POMPIGNAN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 426 250 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB303
Contenance2 549 m²
Préfixe839
SectionAB
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124746. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charbonnière
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Bon VoisinTisséo158 m
Bon VoisinTisséo161 m
Bon VoisinTisséo165 m
CoteauxTisséo369 m
BartTisséo383 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
460 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
460 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+351,1% évolution globale
240 191 €prix moyen
2025
426 250 €
3 229 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2024
489 000 €
3 260 EUR/m² +96,6% 2020
248 700 €
2 538 EUR/m² +8,6% 2018
229 000 €
2 385 EUR/m² -4,3% 2018
239 210 €
2 441 EUR/m² +102,7% 2018
118 000 €
2 408 EUR/m² -21,7% 2018
150 750 €
2 154 EUR/m² -39,4% 2018
248 600 €
2 281 EUR/m² +18,4% 2017
210 000 €
1 927 EUR/m² +1,8% 2017
206 200 €
2 104 EUR/m² -39,3% 2017
339 856 €
3 776 EUR/m² +64,2% 2017
207 000 €
2 620 EUR/m² +13,7% 2016
182 050 €
2 717 EUR/m² -52,9% 2015
386 180 €
3 218 EUR/m² +94,1% 2015
198 955 €
2 030 EUR/m² +82,5% 2014
109 000 €
2 224 EUR/m² +15,3% 2014
94 500 €
1 969 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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6
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