UN APPARTEMENT 5 pièces — 118 500 €
8 AV VOLTAIRE 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle EM110
Contenance2 400 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124599. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 003 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 2002
Revenus
14 270 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
49%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,29%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Résatao Orl7
Arrêts les plus proches
Théâtre PhilipeTAO (Orléans)148 m
Théâtre PhilipeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
Théâtre PhilipeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
THÉÂTRE PHILIPE 2Résatao Orl148 m
Théâtre PhilipeTAO (Orléans)177 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+53,9% évolution globale
112 912 €prix moyen
2025
118 500 €
1 197 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2024
123 000 €
1 757 EUR/m² -10,0% 2022
136 682 €
1 589 EUR/m² -14,7% 2022
160 300 €
1 619 EUR/m² +28,2% 2022
125 000 €
1 838 EUR/m² +11,2% 2021
112 440 €
1 939 EUR/m² -9,3% 2019
124 000 €
1 253 EUR/m² +51,2% 2018
82 000 €
1 206 EUR/m² +16,8% 2018
70 200 €
949 EUR/m² -8,8% 2014
77 000 €
1 132 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (271)
Services publics96 · 68 m
Santé61 · 177 m
Enseignement46 · 99 m
Sport/Loisirs33 · 133 m
Commerces29 · 266 m
Transports6 · 48 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gaston Galloux143 m · Public
Lycée
Lycée Voltaire147 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gaston Galloux149 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Denis Diderot350 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1