UN APPARTEMENT 4 pièces — 84 252 €

2 ALL ROLAND DORGELES 45100 ORLEANS
Vendu le 29 décembre 2025
1 003 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 252 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 003 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle EM61
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952025. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 003 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier 2002

Revenus

14 270 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
49%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
17,05%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)13
Résatao Orl8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

MontesquieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m
MontesquieuTAO (Orléans)161 m
MontesquieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m
MONTESQUIEURésatao Orl175 m
MontesquieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41175 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+8,6% évolution globale
79 817 €prix moyen
2025
84 252 €
1 003 EUR/m² +8,6% Vente actuelle
2021
77 600 €
902 EUR/m² 0,0%
2016
77 600 €
924 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
84 252 €
1 003 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (270)

Services publics96 · 48 m
Santé61 · 158 m
Enseignement43 · 159 m
Sport/Loisirs33 · 140 m
Commerces31 · 271 m
Transports6 · 92 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Gaston Galloux131 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaston Galloux135 m · Public
Lycée
Lycée Voltaire159 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Denis Diderot282 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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1 logement1
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Permis de construire oct. 2025

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1 logement134 m²1