UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
2 AV DES MAGNOLIAS 64700 HENDAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AW235
Contenance2 013 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124584. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-La Plage
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Hendaye (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hendaye
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/2002 - 26/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 01/10/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2013 - 06/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PalmierTXIK TXAK114 m
PalmierTXIK TXAK114 m
Grande PlageTXIK TXAK175 m
ChèvrefeuillesTXIK TXAK178 m
ChèvrefeuillesTXIK TXAK178 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+44,3% évolution globale
167 765 €prix moyen
2025
127 000 €
3 629 EUR/m² -70,1% 2025
425 000 €
5 183 EUR/m² +214,8% 2025
135 000 €
5 625 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2024
206 120 €
5 153 EUR/m² +30,5% 2024
158 000 €
6 320 EUR/m² -55,2% 2023
353 000 €
5 787 EUR/m² +50,4% 2023
234 750 €
5 726 EUR/m² +38,1% 2023
170 000 €
4 250 EUR/m² -12,8% 2022
195 000 €
4 875 EUR/m² +306,3% 2022
48 000 €
-78,4% 2022
221 887 €
5 547 EUR/m² +24,9% 2022
177 700 €
3 627 EUR/m² -34,2% 2021
270 000 €
4 500 EUR/m² +14,9% 2021
235 000 €
4 896 EUR/m² +42,0% 2021
165 500 €
6 896 EUR/m² -35,3% 2021
255 919 €
6 398 EUR/m² +82,8% 2021
140 000 €
3 500 EUR/m² +86,7% 2020
75 000 €
1 875 EUR/m² -30,6% 2020
108 000 €
4 500 EUR/m² -53,6% 2020
233 000 €
3 820 EUR/m² +21,4% 2020
192 000 €
4 683 EUR/m² +1 180,0% 2020
15 000 €
-93,0% 2020
215 050 €
5 376 EUR/m² +39,6% 2020
154 000 €
3 850 EUR/m² -5,5% 2020
163 000 €
4 075 EUR/m² -34,8% 2019
250 000 €
4 237 EUR/m² +117,4% 2019
115 000 €
4 600 EUR/m² +27,8% 2019
90 000 €
3 750 EUR/m² -65,4% 2019
260 000 €
4 333 EUR/m² +162,6% 2018
99 000 €
4 125 EUR/m² +30,5% 2018
75 840 €
3 160 EUR/m² -54,0% 2018
165 000 €
4 125 EUR/m² +68,7% 2018
97 800 €
4 075 EUR/m² -53,4% 2018
210 000 €
3 500 EUR/m² +31,3% 2018
160 000 €
4 000 EUR/m² +6,1% 2018
150 800 €
3 590 EUR/m² -11,3% 2017
170 000 €
4 250 EUR/m² +61,9% 2015
105 000 €
2 625 EUR/m² +114,3% 2015
49 000 €
1 225 EUR/m² -59,2% 2015
120 000 €
3 000 EUR/m² +36,4% 2015
88 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
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