UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
11 RUE ANATOLE FRANCE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AL1051
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1051
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124340. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pentagone Nord
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
Agence par défaut15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
FochImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO134 m
FochImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO134 m
FochAgence par défaut134 m
Napoléon Ibis SacréAgence par défaut215 m
Napoléon Ibis SacréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO215 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D763Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+86,1% évolution globale
78 111 €prix moyen
2025
160 000 €
2 462 EUR/m² +32,2% Vente actuelle 2025
121 000 €
2 630 EUR/m² +706,7% 2025
15 000 €
-14,3% 2023
17 500 €
-89,2% 2021
162 000 €
2 492 EUR/m² +76,1% 2021
92 000 €
1 415 EUR/m² -3,2% 2021
95 000 €
2 065 EUR/m² -9,3% 2021
104 720 €
1 360 EUR/m² +4,7% 2020
100 000 €
1 538 EUR/m² -7,4% 2020
108 000 €
1 662 EUR/m² +44,6% 2020
74 700 €
1 624 EUR/m² +14,9% 2020
65 000 €
1 711 EUR/m² +261,1% 2020
18 000 €
900 EUR/m² +9,1% 2019
16 500 €
-76,8% 2019
71 000 €
1 543 EUR/m² -64,5% 2019
200 000 €
1 852 EUR/m² +51,5% 2019
132 000 €
2 063 EUR/m² +114,6% 2019
61 500 €
946 EUR/m² +9,8% 2019
56 000 €
862 EUR/m² -22,2% 2018
72 000 €
1 108 EUR/m² +35,8% 2018
53 020 €
-66,7% 2017
159 000 €
1 472 EUR/m² +1 414,3% 2017
10 500 €
-84,3% 2017
66 700 €
1 450 EUR/m² -27,5% 2017
92 000 €
1 415 EUR/m² +1 094,8% 2016
7 700 €
-82,9% 2015
45 000 €
1 286 EUR/m² -34,8% 2014
69 000 €
1 500 EUR/m² +452,0% 2014
12 500 €
-85,5% 2014
86 000 €
1 323 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (884)
Services publics343 · 32 m
Santé276 · 47 m
Commerces166 · 69 m
Sport/Loisirs39 · 66 m
Enseignement38 · 162 m
Tourisme20 · 100 m
Transports2 · 518 m
Écoles (10)
Collège
Collège Édouard Herriot171 m · Public
Ecole
école primaire privée jeanne d'arc222 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis248 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Epsilon288 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Maria Montessori337 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1