UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

52 RUE BAUDELAIRE 02100 SAINT QUENTIN
Vendu le 13 janvier 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 150 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BV631
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro631

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124299. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Isle 2

Revenus

19 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
8%Cadres
Population active809
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Quentin (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
12224 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,4 EUR/m²
3879 observations
📈Rendement locatif brut
20,33%
Loyer estimé : 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Quentin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-02-COM4
RHDF-02-SCO4

Arrêts les plus proches

ST QUENTIN - PLACE STALINGRADRHDF-02-COM332 m
ST QUENTIN - PATTE D'OIERHDF-02-SCO442 m
ST QUENTIN - RUE RAOUL HUGETRHDF-02-COM629 m
HARLY - 1233 RUE DE GUISERHDF-02-COM797 m
HARLY - CITE DUCRUETRHDF-02-SCO914 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-50,2% évolution globale
109 748 €prix moyen
2025
109 990 €
1 618 EUR/m² +175,0%
2025
40 000 €
500 EUR/m² -41,2% Vente actuelle
2023
68 000 €
944 EUR/m² -69,2%
2022
221 000 €
1 939 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
87 000 €
1 048 EUR/m²166 m2025
83 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
462 EUR/m²355 m2025
65 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
500 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

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Établissement régional d'enseignement adapté de Saint-Quentin374 m · Public
Ecole
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Collège Marthe Lefèvre547 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT QUENTIN

418permis récents
2 630logements autorisés
119 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

4

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable août 2025

2

5 logements1