UNE MAISON 6 pièces — 222 000 €

3 RUE DE L ENCLOS 56380 GUER
Vendu le 22 juillet 2025
1 734 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 663 m²
Prix/m²1 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 386 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle YD121
Contenance1 663 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124245. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 645 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Saint-Raoul

Revenus

23 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Population active965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guer (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
410 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,4 EUR/m²
319 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guer

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
BreizhGo en Morbihan3

Arrêts les plus proches

Lycée BrocéliandeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla541 m
Lycée BrocéliandeBreizhGo en Morbihan541 m
BellevueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla603 m
BellevueBreizhGo en Morbihan603 m
BellevueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla648 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+146,7% évolution globale
156 000 €prix moyen
2025
222 000 €
1 734 EUR/m² +146,7% Vente actuelle
2014
90 000 €
1 084 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
222 000 €
1 734 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 6p
230 250 €
1 645 EUR/m²1.3 km2025
140 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
1 655 EUR/m²1.3 km2025
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (55)

Santé17 · 350 m
Services publics16 · 364 m
Enseignement8 · 180 m
Sport/Loisirs7 · 290 m
Commerces5 · 368 m
Tourisme1 · 472 m
Transports1 · 536 m

Écoles (5)

Collège
Collège Brocéliande100 m · Public
Lycée
Lycée Brocéliande539 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande597 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Brocéliande1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GUER

272permis récents
372logements autorisés
35 575 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement55 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement126 m²1