UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €

14 AV DE LA GRANDE PLAGE 17200 ROYAN
Vendu le 18 décembre 2025
4 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AN775
Contenance2 104 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro775

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123924. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Maisonfort

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
14%Cadres
Population active774
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 216 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

ROYAN - AigleCarabus (Royan Atlantique)297 m
ROYAN - AigleCarabus (Royan Atlantique)297 m
ROYAN - AigleCarabus (Royan Atlantique)311 m
ROYAN - ParadouCarabus (Royan Atlantique)352 m
ROYAN - ParadouCarabus (Royan Atlantique)363 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
513 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-45,9% évolution globale
89 333 €prix moyen
2025
66 000 €
4 400 EUR/m² -17,5% Vente actuelle
2021
80 000 €
5 333 EUR/m² -34,4%
2015
122 000 €
3 211 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
66 000 €
4 400 EUR/m²0 m2025
15 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 1p
74 500 €
4 656 EUR/m²741 m2025
16 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
3 056 EUR/m²832 m2025
18 m²
Voir

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Lycée Cordouan774 m · Public

Permis de construire Commune de ROYAN

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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement129 m²1
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6

1 logement48 m²1
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Declaration prealable sept. 2025

2

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