UNE MAISON 6 pièces — 226 350 €

39 RUE DES ALPES 07100 ANNONAY
Vendu le 26 septembre 2025
2 058 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 350 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD183
Contenance14 967 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123814. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charenton-Lombardière

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 103
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annonay (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
4441 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
307 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annonay

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha32
CoqueliGO16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

RIMBAUDAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
RIMBAUDAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha149 m
RUE ARTHUR RIMBAUDCoqueliGO157 m
ANNONAY - VERLAINECoqueliGO163 m
VERLAINECoqueliGO163 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D121Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Départementale D121Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m
🚗
Départementale D121Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-15,4% évolution globale
246 900 €prix moyen
2025
226 350 €
2 058 EUR/m² -15,4% Vente actuelle
2023
267 450 €
2 229 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
226 350 €
2 058 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
275 000 €
2 644 EUR/m²963 m2025
104 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
237 300 €
2 063 EUR/m²1.1 km2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Commerces49 · 290 m
Services publics31 · 251 m
Santé4 · 542 m
Sport/Loisirs3 · 552 m
Tourisme1 · 326 m
Transports1 · 699 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Van Gogh273 m · Public
Ecole
Ecole Alphonse Daudet372 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ardèche Nord497 m ·
Médico-social
Institut médico éducatif l'envol567 m · Privé
Collège
Collège la Lombardière607 m · Public

Permis de construire Commune de ANNONAY

387permis récents
945logements autorisés
74 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

8 logements560 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

6 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement93 m²1