UN APPARTEMENT 4 pièces — 42 500 €
8 AV CHARLES DE GAULLE 08200 SEDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 500 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YD103
Contenance1 862 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123802. Sources et méthode
Contexte du quartier
575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZUP 1
Revenus
14 060 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
92%Locataires
87%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Sedan (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,99%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sedan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
RD Ardennes Métropole20
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 083
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lycée Pierre BayleRD Ardennes Métropole186 m
Lycée Pierre BayleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor186 m
LYCEE PIERRE BAYLETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor202 m
Lycée Pierre BayleRD Ardennes Métropole202 m
Lycée Pierre BayleRD Ardennes Métropole222 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
450 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
458 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
459 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
762 m 🚗
Départementale D6ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,3% évolution globale
42 220 €prix moyen
2025
39 000 €
506 EUR/m² -8,2% 2025
42 500 €
478 EUR/m² +70,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
248 EUR/m² -30,6% 2025
36 000 €
468 EUR/m² -37,9% 2024
58 000 €
763 EUR/m² +93,3% 2024
30 000 €
361 EUR/m² -46,4% 2024
56 000 €
800 EUR/m² +11,3% 2024
50 300 €
606 EUR/m² -32,9% 2024
75 000 €
862 EUR/m² +25,0% 2024
60 000 €
594 EUR/m² +50,0% 2024
40 000 €
571 EUR/m² +66,7% 2024
24 000 €
343 EUR/m² -31,4% 2024
35 000 €
500 EUR/m² -61,1% 2024
89 900 €
890 EUR/m² +139,7% 2023
37 500 €
493 EUR/m² -46,0% 2023
69 500 €
688 EUR/m² +93,1% 2023
36 000 €
514 EUR/m² -40,0% 2023
60 000 €
779 EUR/m² +25,0% 2023
48 000 €
686 EUR/m² +28,0% 2023
37 500 €
452 EUR/m² -1,3% 2022
38 000 €
494 EUR/m² -32,1% 2022
56 000 €
644 EUR/m² +3,0% 2022
54 376 €
706 EUR/m² +43,1% 2022
38 000 €
494 EUR/m² -3,8% 2022
39 500 €
718 EUR/m² +18,3% 2022
33 400 €
464 EUR/m² -27,4% 2022
46 000 €
639 EUR/m² +12,2% 2022
41 000 €
586 EUR/m² +2,5% 2022
40 000 €
556 EUR/m² -28,6% 2022
56 000 €
675 EUR/m² +96,5% 2022
28 500 €
407 EUR/m² +1,8% 2022
28 000 €
368 EUR/m² +51,4% 2022
18 500 €
529 EUR/m² -33,9% 2021
28 000 €
400 EUR/m² -20,0% 2021
35 000 €
500 EUR/m² -20,5% 2021
44 000 €
436 EUR/m² -12,0% 2021
50 000 €
714 EUR/m² +47,1% 2021
34 000 €
486 EUR/m² -20,9% 2021
43 000 €
558 EUR/m² +24,6% 2021
34 500 €
479 EUR/m² -15,9% 2021
41 000 €
461 EUR/m² -10,9% 2021
46 000 €
523 EUR/m² +76,9% 2021
26 000 €
473 EUR/m² -35,0% 2021
40 000 €
519 EUR/m² +21,2% 2021
33 000 €
429 EUR/m² -21,4% 2021
42 000 €
416 EUR/m² +44,8% 2020
29 000 €
377 EUR/m² -21,6% 2020
37 000 €
446 EUR/m² 0,0% 2020
37 000 €
425 EUR/m² -17,8% 2020
45 000 €
584 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac235 m · Public
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Collège le Lac235 m · Public
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Lycée Pierre Bayle289 m · Public
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Ecole primaire Georges Ouvrard324 m · Public
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Ecole maternelle la Plage437 m · Public
Permis de construire Commune de SEDAN
112permis récents
478logements autorisés
36 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
8 logements1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement187 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement93 m²1