UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €

22 RUE DE RENNES 35250 CHEVAIGNE
Vendu le 22 décembre 2025
3 050 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²3 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2442
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123783. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chevaigné

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 227
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chevaign� (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,712,0 EUR/m²
62 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,8 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chevaigné

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
STAR8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

PommiersSTAR151 m
PommiersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla151 m
PommiersSTAR216 m
PommiersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla216 m
Gare de ChevaignéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla218 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+46,0% évolution globale
230 815 €prix moyen
2025
305 000 €
3 050 EUR/m² +10,1% Vente actuelle
2022
277 000 €
2 770 EUR/m² +39,9%
2022
198 000 €
1 980 EUR/m² 0,0%
2022
198 000 €
1 980 EUR/m² 0,0%
2022
198 000 €
1 980 EUR/m² -5,2%
2019
208 890 €

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 582 EUR/m²47 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
295 000 €
2 682 EUR/m²365 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 917 EUR/m²466 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (47)

Services publics17 · 88 m
Santé16 · 130 m
Commerces5 · 130 m
Sport/Loisirs5 · 370 m
Enseignement2 · 388 m
Transports2 · 265 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Jules Verne368 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Thérèse465 m · Privé

Permis de construire Commune de CHEVAIGNE

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208logements autorisés
21 204 m²surface plancher
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2

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