UNE MAISON 6 pièces — 390 000 €
4 RUE CAMILLE SAINT SAENS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET310
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123621. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henriville 2
Revenus
31 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens43
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)5
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
Arrêts les plus proches
DesmoulinsKeolis Amiens280 m
DESMOULINSKeolis Amiens280 m
DesmoulinsKeolis Amiens280 m
AMIENS - Cité ScolaireRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)288 m
AMIENS - Arrêt AMETIS Cité ScolaireRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)290 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+160,0% évolution globale
234 300 €prix moyen
2025
390 000 €
2 438 EUR/m² +40,6% Vente actuelle 2024
277 300 €
4 078 EUR/m² +164,1% 2021
105 000 €
1 544 EUR/m² -57,9% 2017
249 200 €
3 834 EUR/m² +66,1% 2015
150 000 €
2 206 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
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1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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85 logements5 190 m²1