UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
217 RTE DE VIENNE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle CI385
Contenance3 140 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123586. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Guille
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+95,2% évolution globale
159 499 €prix moyen
2025
333 400 €
4 220 EUR/m² +233,4% 2025
100 000 €
6 667 EUR/m² -66,1% 2025
295 000 €
3 391 EUR/m² +210,5% 2025
95 000 €
4 130 EUR/m² +449,1% Vente actuelle 2024
17 300 €
-3,9% 2024
18 000 €
-89,8% 2023
175 904 €
2 587 EUR/m² -3,3% 2023
181 900 €
3 498 EUR/m² -8,6% 2023
199 000 €
2 926 EUR/m² +53,1% 2023
130 000 €
4 815 EUR/m² -36,2% 2023
203 700 €
4 527 EUR/m² +7,2% 2023
190 000 €
4 634 EUR/m² -3,6% 2023
197 000 €
4 020 EUR/m² +756,5% 2022
23 000 €
-88,9% 2022
207 020 €
4 140 EUR/m² +3,5% 2022
200 000 €
3 125 EUR/m² +12,4% 2021
178 000 €
3 423 EUR/m² -34,8% 2021
272 952 €
3 289 EUR/m² +27,5% 2020
214 000 €
4 115 EUR/m² +71,2% 2020
125 000 €
5 000 EUR/m² +38,9% 2020
90 000 €
4 286 EUR/m² -45,7% 2020
165 894 €
3 190 EUR/m² -33,4% 2020
249 000 €
4 980 EUR/m² -7,4% 2020
269 000 €
3 405 EUR/m² +26,3% 2020
213 000 €
4 532 EUR/m² +1,4% 2020
210 000 €
3 134 EUR/m² +11,1% 2019
189 000 €
2 821 EUR/m² +84,1% 2019
102 650 €
6 416 EUR/m² -37,0% 2019
163 000 €
3 327 EUR/m² -36,1% 2019
255 000 €
4 722 EUR/m² +61,4% 2019
158 000 €
3 038 EUR/m² +690,0% 2019
20 000 €
-84,6% 2019
130 000 €
3 714 EUR/m² -10,0% 2019
144 500 €
3 074 EUR/m² +932,1% 2019
14 000 €
-81,0% 2019
73 800 €
4 100 EUR/m² -5,4% 2019
78 000 €
4 333 EUR/m² -49,0% 2018
152 900 €
3 253 EUR/m² -37,6% 2017
244 850 €
2 814 EUR/m² +64,6% 2017
148 750 €
2 975 EUR/m² +17,1% 2017
127 000 €
2 822 EUR/m² -3,8% 2017
132 000 €
950 EUR/m² +1 000,0% 2016
12 000 €
-95,4% 2016
259 000 €
2 910 EUR/m² +117,6% 2016
119 000 €
3 400 EUR/m² -43,1% 2016
209 000 €
3 870 EUR/m² +48,4% 2015
140 850 €
3 062 EUR/m² -40,8% 2015
237 800 €
2 733 EUR/m² +69,9% 2015
140 000 €
2 979 EUR/m² -18,0% 2015
170 800 €
2 669 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (764)
Services publics350 · 43 m
Santé216 · 43 m
Commerces74 · 57 m
Transports70 · 78 m
Sport/Loisirs31 · 282 m
Enseignement23 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marie Bordas261 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE262 m · Public
Collège
Collège la Xavière267 m · Privé
Lycée
Lycée La Xavière333 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Xaviere333 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune