UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 000 €
56 RUE MILHOMME 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle K148
Contenance4 290 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123508. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mons-Romainville
Revenus
27 200 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 436
RHDF-59-P414
Arrêts les plus proches
MUSEETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4217 m
PATERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4291 m
VALENCIENNES - PaterRHDF-59-P4294 m
CARDONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4303 m
VALENCIENNES - CardonRHDF-59-P4312 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-38,3% évolution globale
122 376 €prix moyen
2025
148 000 €
2 596 EUR/m² +240,2% Vente actuelle 2025
43 500 €
2 289 EUR/m² -77,2% 2025
190 600 €
1 945 EUR/m² +237,3% 2025
56 500 €
1 066 EUR/m² -28,0% 2025
78 500 €
2 066 EUR/m² -65,9% 2025
230 000 €
2 371 EUR/m² +57,5% 2024
146 000 €
2 755 EUR/m² +133,6% 2024
62 500 €
1 645 EUR/m² -74,7% 2024
247 000 €
2 129 EUR/m² +488,1% 2024
42 000 €
2 211 EUR/m² -64,1% 2023
117 000 €
2 053 EUR/m² +34,5% 2023
87 000 €
1 526 EUR/m² -49,9% 2023
173 600 €
1 790 EUR/m² -18,9% 2023
214 000 €
1 814 EUR/m² +336,7% 2023
49 000 €
2 579 EUR/m² +880,0% 2022
5 000 €
43 EUR/m² -97,5% 2022
197 000 €
2 010 EUR/m² -6,2% 2022
210 000 €
1 780 EUR/m² +5,0% 2022
200 000 €
1 818 EUR/m² +70,9% 2022
117 000 €
2 053 EUR/m² +3,5% 2022
113 000 €
2 132 EUR/m² +25,6% 2021
90 000 €
2 000 EUR/m² -67,7% 2021
278 800 €
2 935 EUR/m² +211,5% 2021
89 500 €
1 689 EUR/m² -37,0% 2020
142 000 €
1 449 EUR/m² -47,4% 2020
270 000 €
2 288 EUR/m² +2 600,0% 2020
10 000 €
-71,4% 2020
35 000 €
1 842 EUR/m² -89,9% 2020
345 000 €
1 983 EUR/m² +392,9% 2019
70 000 €
1 321 EUR/m² +141,4% 2019
29 000 €
1 526 EUR/m² -55,5% 2019
65 100 €
664 EUR/m² +442,5% 2019
12 000 €
-86,7% 2019
90 000 €
1 552 EUR/m² +1 185,7% 2019
7 000 €
71 EUR/m² -92,7% 2018
96 000 €
1 684 EUR/m² -42,7% 2018
167 500 €
2 175 EUR/m² -0,9% 2018
169 000 €
1 724 EUR/m² -6,7% 2017
181 050 €
1 847 EUR/m² +285,2% 2017
47 000 €
1 237 EUR/m² -53,3% 2017
100 650 €
2 237 EUR/m² -17,5% 2016
122 000 €
2 140 EUR/m² +1 335,3% 2016
8 500 €
-92,3% 2015
110 000 €
1 897 EUR/m² -13,4% 2015
127 000 €
2 190 EUR/m² -47,1% 2014
240 000 €
2 069 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Watteau236 m · Public
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Lycée Notre-Dame336 m · Privé
Médico-social
ASSOCIATION DES PARALYSES DE FRANCE420 m · Privé
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Ecole élémentaire Plaine de Mons420 m · Public
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Lycée polyvalent La Sagesse423 m · Privé
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1