UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 500 €

1 ALL MAURICE LAFON 33380 BIGANOS
Vendu le 09 mai 2025
2 853 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 500 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP275
Contenance8 900 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro275

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123447. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 853 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diffus

Revenus

24 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biganos (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
604 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biganos

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ALEGO (Nord Bassin)12
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Centre CommercialALEGO (Nord Bassin)447 m
Centre CommercialALEGO (Nord Bassin)469 m
Centre CommercialALEGO (Nord Bassin)469 m
Côte d'ArgentALEGO (Nord Bassin)701 m
Côte d'ArgentALEGO (Nord Bassin)712 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+64,5% évolution globale
150 403 €prix moyen
2025
187 496 €
3 233 EUR/m² -6,3%
2025
200 000 €
3 636 EUR/m² +4 900,0%
2025
4 000 €
-66,7%
2025
12 000 €
-94,4%
2025
212 800 €
3 669 EUR/m² +28,6%
2025
165 500 €
2 853 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2025
162 000 €
4 050 EUR/m² +4 163,2%
2024
3 800 €
-97,6%
2024
159 000 €
3 533 EUR/m² +14,4%
2024
139 000 €
3 658 EUR/m² +1 888,6%
2024
6 990 €
-96,9%
2023
229 000 €
3 948 EUR/m² +3,6%
2023
221 000 €
3 348 EUR/m² +1,8%
2023
217 000 €
3 741 EUR/m² +35,6%
2023
160 000 €
3 721 EUR/m² +2 202,2%
2023
6 950 €
+0,7%
2023
6 900 €
-95,6%
2023
157 378 €
4 142 EUR/m² -24,0%
2023
207 000 €
3 569 EUR/m² -13,3%
2022
238 750 €
4 116 EUR/m² -3,3%
2022
247 000 €
4 049 EUR/m² +10,8%
2022
222 900 €
4 458 EUR/m² +12,1%
2022
198 850 €
4 058 EUR/m² -12,0%
2022
226 000 €
3 705 EUR/m² +29,1%
2022
175 000 €
3 889 EUR/m² -12,0%
2022
198 900 €
3 429 EUR/m² +7,4%
2022
185 250 €
4 750 EUR/m² +29,1%
2022
143 500 €
3 776 EUR/m² -12,9%
2021
164 800 €
4 337 EUR/m² -22,3%
2021
212 000 €
3 475 EUR/m² +30,5%
2021
162 495 €
3 316 EUR/m² -9,7%
2021
180 000 €
3 103 EUR/m² -2,8%
2020
185 200 €
4 749 EUR/m² +14,3%
2020
162 000 €
4 154 EUR/m² +18,2%
2020
137 000 €
3 513 EUR/m² -17,0%
2020
165 000 €
2 845 EUR/m² +17,9%
2019
140 000 €
3 256 EUR/m² -1,4%
2019
142 000 €
2 448 EUR/m² +15,4%
2019
123 000 €
3 237 EUR/m² -26,9%
2019
168 300 €
2 853 EUR/m² +36,3%
2019
123 500 €
1 004 EUR/m² -27,4%
2019
170 000 €
2 576 EUR/m² +49,1%
2019
114 000 €
2 533 EUR/m² -30,6%
2019
164 300 €
2 833 EUR/m² +17,4%
2019
140 000 €
1 918 EUR/m² +23,9%
2018
113 000 €
2 974 EUR/m² +2,7%
2018
110 000 €
2 895 EUR/m² -15,4%
2018
130 000 €
2 203 EUR/m² +23,1%
2017
105 600 €
2 456 EUR/m² -7,4%
2017
114 000 €
1 966 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
165 500 €
2 853 EUR/m²0 m2025
58 m²
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Services à proximité

Équipements (207)

Services publics85 · 42 m
Commerces67 · 452 m
Santé47 · 85 m
Transports3 · 362 m
Sport/Loisirs2 · 356 m
Tourisme2 · 358 m
Enseignement1 · 503 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Lac vert482 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Nord1.2 km ·
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BIGANOS

580permis récents
1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements217 m²1