UNE MAISON 4 pièces — 86 000 €
58 RUE GOUNOD 10100 ROMILLY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain554 m²
Prix/m²1 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR478
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro478
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123278. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Romilly-sur-Seine 2 Est
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Romilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,113,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romilly-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2013 - 12/05/2013
Inondations Remontée Nappe10/05/2013 - 12/05/2013
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D440Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,5% évolution globale
83 000 €prix moyen
2025
86 000 €
1 284 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2021
80 000 €
1 356 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Gambetta1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ROMILLY SUR SEINE
210permis récents
604logements autorisés
40 254 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements99 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1