UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €
11 RUE DE LA DISTILLERIE 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²1 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT83
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123091. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ILEVIA6
Arrêts les plus proches
EgliseILEVIA143 m
Cat MalecotILEVIA159 m
EgliseILEVIA162 m
Cat MalecotILEVIA200 m
Gravier De LilleILEVIA506 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route intercommunale M308Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route intercommunale M308Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route intercommunale M308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route intercommunale M308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-48,9% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 292 EUR/m² -48,9% Vente actuelle 2021
225 000 €
2 528 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Les Coquelicots64 m · Public
Permis de construire Commune de COMINES
144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1