UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
481 RUE MICHEL AULAS 69400 LIMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AL313
Contenance9 100 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123090. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limas (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,216,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,2% évolution globale
144 876 €prix moyen
2025
175 000 €
2 823 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2025
175 470 €
2 340 EUR/m² -4,4% 2025
183 600 €
2 550 EUR/m² +11,3% 2025
165 000 €
2 797 EUR/m² +16,2% 2025
142 000 €
3 021 EUR/m² -12,1% 2025
161 500 €
2 936 EUR/m² +11,9% 2025
144 300 €
3 070 EUR/m² -15,1% 2024
170 000 €
3 091 EUR/m² +27,3% 2024
133 500 €
2 840 EUR/m² -9,2% 2024
147 000 €
2 673 EUR/m² -8,1% 2024
160 000 €
2 540 EUR/m² +11,5% 2023
143 450 €
3 052 EUR/m² -6,9% 2023
154 000 €
2 852 EUR/m² +10,0% 2023
140 000 €
2 258 EUR/m² 0,0% 2023
140 000 €
2 545 EUR/m² +3,7% 2023
135 000 €
2 500 EUR/m² -21,1% 2022
171 100 €
2 673 EUR/m² +8,3% 2022
158 000 €
2 633 EUR/m² -10,5% 2022
176 500 €
3 530 EUR/m² +3,8% 2022
170 000 €
2 656 EUR/m² -8,1% 2022
185 000 €
2 937 EUR/m² +20,9% 2021
152 975 €
2 428 EUR/m² -7,3% 2021
165 000 €
2 578 EUR/m² -14,6% 2021
193 240 €
2 577 EUR/m² +29,7% 2021
149 000 €
2 709 EUR/m² -19,5% 2021
185 000 €
2 467 EUR/m² +10,1% 2021
168 000 €
2 847 EUR/m² +40,0% 2021
120 000 €
2 553 EUR/m² -7,7% 2021
130 000 €
2 364 EUR/m² -17,4% 2021
157 350 €
2 623 EUR/m² +6,3% 2021
148 000 €
2 508 EUR/m² +14,7% 2021
129 000 €
2 345 EUR/m² -11,6% 2020
146 000 €
2 317 EUR/m² +16,8% 2020
125 000 €
2 315 EUR/m² +17,9% 2020
106 000 €
2 000 EUR/m² -10,2% 2020
118 000 €
2 511 EUR/m² -17,3% 2020
142 650 €
2 547 EUR/m² +24,0% 2020
115 000 €
2 091 EUR/m² -7,8% 2020
124 767 €
2 311 EUR/m² +25,0% 2020
99 800 €
2 123 EUR/m² -20,2% 2019
125 000 €
2 083 EUR/m² +13,6% 2019
110 000 €
2 000 EUR/m² +2,8% 2019
107 000 €
2 277 EUR/m² -3,6% 2019
111 000 €
2 018 EUR/m² -8,0% 2019
120 600 €
1 914 EUR/m² -13,0% 2019
138 550 €
2 165 EUR/m² -19,7% 2019
172 500 €
2 300 EUR/m² +64,4% 2019
104 950 €
1 944 EUR/m² -21,7% 2019
134 000 €
2 233 EUR/m² +16,5% 2019
115 000 €
2 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (319)
Services publics173 · 6 m
Santé89 · 13 m
Commerces34 · 150 m
Sport/Loisirs8 · 781 m
Enseignement7 · 243 m
Transports6 · 547 m
Tourisme2 · 954 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Fernand Gayot648 m · Public
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Collège Jean Moulin978 m · Public
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Collège Maurice Utrillo1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LIMAS
136permis récents
322logements autorisés
27 539 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement130 m²1