ACTIVITE — 486 000 €

630 RUE DES VALETS 01120 MONTLUEL
Vendu le 17 décembre 2025
2 730 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface178 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD308
Contenance3 367 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123075. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
32%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 663
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montluel (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
863 observations
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 2 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montluel

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
3CM16
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère3

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Cap&Co3CM88 m
GARE (DIRECTION DAGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m
MontluelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault170 m
MontluelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault170 m
MontluelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault170 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
496 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m
🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
495 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-43,8% évolution globale
642 000 €prix moyen
2025
486 000 €
2 730 EUR/m² -2,4% Vente actuelle
2025
498 000 €
2 515 EUR/m² -30,8%
2024
720 000 €
2 535 EUR/m² -16,7%
2024
864 000 €
2 556 EUR/m²

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Collège Émile Cizain925 m · Public

Permis de construire Commune de MONTLUEL

114permis récents
803logements autorisés
54 983 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement179 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

7 logements875 m²1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

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