UNE MAISON 5 pièces — 345 100 €
13 LOT LE NIZERAND 69640 DENICE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 100 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain979 m²
Prix/m²3 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D761
Contenance979 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro761
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122501. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Denicé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Denic� (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,914,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Denicé
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D76 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D76ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale/Route nommée D76 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale/Route nommée D76 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,7% évolution globale
315 550 €prix moyen
2025
345 100 €
3 054 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2020
286 000 €
2 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Services publics19 · 79 m
Sport/Loisirs7 · 143 m
Commerces5 · 170 m
Santé4 · 75 m
Enseignement2 · 179 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas179 m · Privé
Ecole
Ecole primaire234 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de DENICE
65permis récents
97logements autorisés
9 817 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement127 m²1