UNE MAISON 1 pièce — 35 000 €
8 RTE DE CUXAC CABARDES 11600 VILLARDONNEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB140
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122297. Sources et méthode
Contexte du quartier
875 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villardonnel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Villardonnel (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villardonnel
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 05/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VILLARDONNEL - Le Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
VILLARDONNEL - Le Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-54,6% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
35 000 €
875 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
400 EUR/m² -39,8% 2022
83 000 €
1 153 EUR/m² +176,7% 2021
30 000 €
517 EUR/m² -64,7% 2020
85 000 €
1 181 EUR/m² +10,4% 2016
77 000 €
1 069 EUR/m²Biens comparables
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1 logement1